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  • 「文鄰常玉」每坪單價(jià)不用100萬元即可入主，想升格臺(tái)北市門牌，是相對(duì)輕盈的入門選擇，全案規(guī)劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數(shù)不到50戶的限量席位，符合自住主流需求。
距明德站550米，既有重劃區(qū)發(fā)展願(yuàn)景，又近擁天母石牌市區(qū)機(jī)能。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
距明德站550米，既有重劃區(qū)發(fā)展願(yuàn)景，又近擁天母石牌市區(qū)機(jī)能。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】 有別於其他大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，都由開發(fā)商進(jìn)駐後，才有產(chǎn)業(yè)插旗，然而北投士林科學(xué)園區(qū)則是產(chǎn)業(yè)先行，不僅被視為大臺(tái)北地區(qū)最後一塊科技廊道拼圖，更是臺(tái)北市最後一塊大型重劃區(qū)，在北市府帶頭開發(fā)下，國內(nèi)知名科技、研發(fā)公司紛紛搶進(jìn)一席，產(chǎn)業(yè)群聚效應(yīng)發(fā)酵下，帶來就業(yè)人口紅利，消費(fèi)型態(tài)轉(zhuǎn)變，將讓北投士林徹底改頭換面。

日前甫經(jīng)歷縣市首長大選，儘管候選人政見有所差異，但不約而同地都對(duì)「北投士林再生計(jì)畫」投以高度關(guān)注，足見大北區(qū)計(jì)畫扮演著帶領(lǐng)臺(tái)北市走向國際新地位的重要角色。其建設(shè)計(jì)畫網(wǎng)羅政府、民間等力量，從政府領(lǐng)航的捷運(yùn)士林TOD開發(fā)案、士林北投科技園區(qū)開發(fā)案、劍潭站TOD案，到交通網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)最關(guān)鍵一環(huán)的捷運(yùn)環(huán)狀線北環(huán)段，亦有民間挹注資源開發(fā)的陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發(fā)、新光紡織舊址開發(fā)，加上沿著捷運(yùn)淡水線串起臺(tái)北美術(shù)館、花博展覽場域，讓科技產(chǎn)業(yè)、新創(chuàng)藝術(shù)為大北區(qū)注入新血。
 
牽動(dòng)著大臺(tái)北經(jīng)濟(jì)能量的北投士林科技園區(qū)，以內(nèi)科、南軟之園區(qū)經(jīng)驗(yàn)作為典範(fàn)，除了中鼎集團(tuán)第二總部設(shè)立於此，仁寶、康舒科技、新光紡織、汎德永業(yè)皆有志一同選止於此，完工後將可創(chuàng)200億元產(chǎn)值、提供3.5萬就業(yè)機(jī)會(huì)，得以想見未來人口紅利，將持續(xù)推升區(qū)域房市熱況，前景極具想像空間。
 
然而2022年北士科推案量能達(dá)到500億元堪稱北臺(tái)灣最大黑馬，其中由品牌建商地樺機(jī)構(gòu)─碩樺建設(shè)推出的預(yù)售案「文鄰常玉」位於42米文林北路首排、三面臨路角地，正對(duì)北士科園區(qū)，南側(cè)接壤圓山北美館、新創(chuàng)藝術(shù)聚落。此外，該案基地周邊開發(fā)甚早，背倚成熟商圈，10分鐘車程內(nèi)可銜接天母家樂福、全聯(lián)賣場，且距捷運(yùn)明德站步行550米，迅接各大機(jī)能。

相較於北士科園區(qū)內(nèi)住宅建案，每坪成交區(qū)間約103~132萬元，「文鄰常玉」每坪單價(jià)不用100萬元即可入主，想升格臺(tái)北市門牌，是相對(duì)輕盈的入門選擇，全案規(guī)劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數(shù)不到50戶的限量席位，其中25坪設(shè)計(jì)正2房，主臥留有更衣室空間，而40、43坪房則可規(guī)劃儲(chǔ)藏室或書房的+1空間，戶戶高坪效設(shè)計(jì)，符合自住主流需求。

「文鄰常玉」位處大北區(qū)利多核心，擁北士科及圓山新創(chuàng)聚落多項(xiàng)利多。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「文鄰常玉」位處大北區(qū)利多核心，擁北士科及圓山新創(chuàng)聚落多項(xiàng)利多。